Blogs Category: Finanse

Podwyżki, elektromobilność i ekologia – trendy w zarządzaniu nieruchomościami

Patrząc z perspektywy pierwszego półrocza oraz z punktu widzenia zarządcy nieruchomości dostrzegamy trzy wyraźne trendy na końcówkę 2020 i początek 2021 roku. Pierwszy z nich związany jest w sposób oczywisty z pandemią COVID-19. Drugi zaś z dość długo rysującą się popularnością rozwiązań proekologicznych. Ostatnim trendem jest aspekt ekonomiczny związany z ciągle zmieniającymi się przepisami prawa pracy oraz kosztami utrzymania nieruchomości w Polsce. COVID-19 trochę namieszał, ale z pozytywnym wpływem…

Pandemia, ekologia i pieniądze

Patrząc z perspektywy pierwszego półrocza oraz z punktu widzenia zarządcy nieruchomości dostrzegamy trzy wyraźne trendy na końcówkę 2020 i początek 2021 roku. Pierwszy z nich związany jest w sposób oczywisty z pandemią Covid-19. Drugi zaś z dość długo rysującą się popularnością rozwiązań proekologicznych. Ostatnim trendem jest aspekt ekonomiczny związany z ciągle zmieniającymi się przepisami prawa pracy oraz kosztami utrzymania nieruchomości w Polsce. Pierwszą ważną modyfikacją w pracy i funkcjonowaniu…

Podwyżka czynszu za lokal użytkowy – działanie bezprawne czy zgodne z przepisami?

Niezależnie od tego, czy podpiszemy umowę na dwa lata czy na trzydzieści, wspólnota mieszkaniowa może w każdej chwili podnieść stawkę czynszu za wynajmowany lokal użytkowy. Czy podwyższenie opłaty wymaga jednak wcześniejszych ustaleń z najemcą? Podpisując umowę najmu pomieszczenia zakładamy, że określone w umowie i zaakceptowane przez obie strony warunki nie powinny ulec zmianie. Szczególnie jeśli odnoszą się one do uzgodnionej w trakcie podpisywania umowy wysokości stawki czynszu. Takie przekonanie jest jednak…

Najpierw wypowiedzenie warunków, potem zmiana stawki najmu

Niezależnie od tego, czy podpiszemy umowę na dwa lata czy na 30, wspólnota mieszkaniowa może w każdej chwili podnieść stawkę czynszu za wynajmowany lokal użytkowy. Czy podwyższenie opłaty wymaga jednak wcześniejszych ustaleń z najemcą? Podpisując umowę najmu pomieszczenia, zakładamy, że określone w umowie i zaakceptowane przez obie strony warunki nie powinny ulec zmianie. Szczególnie jeśli odnoszą się one do uzgodnionej w trakcie podpisywania umowy wysokości stawki czynszu. Takie przekonanie jest jednak…

Polisa musi być na miarę realnych potrzeb

Decydując się na zakup ubezpieczenia mieszkania, należy przede wszystkim określić nasze zapotrzebowanie, a także zastanowić się nad ewentualnymi zdarzeniami, które mogą nas spotkać. Mieszkającym w bloku w dużym mieście rzadziej grodzi powódź. Zalanie czy kradzież są bardziej realne. Dokładne określenie potrzeb pozwoli dobrać ofertę polisy, która sprosta naszym oczekiwaniom w 100%. Często można się jednak spotkać z opinią, że ubezpieczenie mieszkania to zbędny wydatek, gdyż kataklizmy, które…

Utrzymanie mieszkania będzie droższe

Zmiany w podatku od nieruchomości najbardziej odczują mieszkańcy starszych budynków, gdzie danina na rzecz samorządu może wzrosnąć nawet dwukrotnie. Strych, suszarnia, rowerownia, kotłownia – o nich będą musieli pamiętać Właściciele lokali w budynkach wielorodzinnych przy rozliczaniu podatku od nieruchomości. Od 2016r. trzeba będzie go płacić od całej nieruchomości wspólnej powierzchni w budynku w wysokości proporcjonalnej do wielkości mieszkania, a nie tylko od części tej powierzchni. Maksymalna stawka dla nieruchomości mieszkaniowych wyniesie…